Без сюрпризов и скрытых расходов. Мы знаем каждый этап строительного процесса — поэтому уверенно ведём вас от идеи до ключей.
01
Встреча и проект
Всё начинается с разговора. Выслушиваем ваши потребности, осматриваем объект и готовим концепцию с планом, техническими спецификациями и 3D-визуализациями.
- Бесплатная консультация на объекте
- Концептуальный дизайн и визуализации
- Подробная смета
- Ясный договор без скрытых условий
02
Выполнение
Наша постоянная команда выполняет все строительно-монтажные работы — от чернового строительства и инженерных сетей до финишной отделки и обстановки. Один ответственный руководитель, ноль передач.
- Одна команда от начала до конца
- Еженедельные отчёты и фотографии
- Прозрачное управление изменениями
- Соблюдение согласованных сроков
03
Сдача и гарантия
Принимаем объект вместе с вами — обходим каждое помещение, составляем протокол и устраняем все замечания до передачи ключей. Даём гарантию на все выполненные работы.
- Совместный осмотр и приёмочный протокол
- Устранение рекламаций в срок
- Гарантийный период на все работы
- Связь и после сдачи объекта
Реализованные проекты
Несколько завершённых объектов
Чтобы дать реальное представление об объёме наших работ. Цену и срок предоставляем по запросу, в зависимости от конкретного проекта.
Дом в Буджаке
Новое строительство частного дома.
Квартира Бр. Миладинови
Комплексный ремонт и обстановка квартиры.
Мезонет Бургас
Интерьерный проект и реализация мезонета.
Часто задаваемые вопросы
Какие услуги предлагает ИЗЗИДА?
ИЗЗИДА ООД предлагает полный цикл строительных и интерьерных услуг в Бургасе: интерьерные решения и обстановку по проекту, комплексный ремонт квартир и домов, черновое строительство, проектирование и 3D-визуализации, фасадную облицовку и теплоизоляцию, а также экстерьерные решения. Мы проектируем, строим и завершаем работы одной командой — от идеи до передачи ключей.
В каких районах вы работаете?
ИЗЗИДА работает в Бургасе и Бургасском регионе, включая Созополь, Несебр, Поморие, Черноморец и окрестные посёлки Южного Черноморья.
Выполняете ли вы проекты «под ключ»?
Да. ИЗЗИДА выполняет комплексные проекты «под ключ» — проектирование, строительство и интерьерную отделку одной командой с одним ответственным руководителем, без передач между субподрядчиками. Так качество остаётся под нашим контролем на каждом этапе.
Сколько стоит ремонт квартиры в Бургасе?
Ориентировочно 500–1000 €/кв.м за завершение комплексного ремонта (на начало 2026 года). Цены в отрасли динамичны — точную цену мы даём только после осмотра объекта и подробной сметы. Стоимость зависит от площади, уровня отделки и дополнений, таких как новая кухня или ванная.
Как формируется цена проекта?
Цена зависит от объёма работ, выбранных материалов и состояния объекта. ИЗЗИДА составляет подробную смету и ясный договор без скрытых условий — мы заранее говорим, что можно сделать лучше или дешевле.
Предлагаете ли вы бесплатный осмотр и смету?
Да. Первый шаг — бесплатная консультация и осмотр объекта в Бургасе или регионе, после чего мы готовим концепцию, смету и конкретное предложение.
Сколько времени занимает комплексный ремонт квартиры?
Комплексный ремонт квартиры обычно занимает 1–4 месяца в зависимости от объёма проекта. Срок фиксируется в договоре с самого начала, и ИЗЗИДА соблюдает согласованные сроки, прозрачно управляя любыми изменениями.
Как проходит работа шаг за шагом?
ИЗЗИДА работает в три шага: 1) Встреча и проект — бесплатный осмотр, концепция, 3D-визуализации, смета и ясный договор; 2) Выполнение — наша постоянная команда выполняет все строительно-монтажные работы с еженедельными отчётами и фотографиями с объекта; 3) Сдача и гарантия — совместный осмотр, приёмочный протокол и гарантия на выполненные работы.
Даёте ли вы гарантию на выполненные работы?
Да. ИЗЗИДА предоставляет гарантию 24 месяца на все строительно-монтажные работы, устраняет рекламации в срок и остаётся на связи после сдачи объекта.
Буду ли я получать фотографии и отчёты во время строительства?
Да. ИЗЗИДА отправляет еженедельные отчёты и фотографии с объекта, чтобы вы могли следить за ходом работ в любое время — в том числе если вы не в Бургасе.
Работаете ли вы с иностранными собственниками недвижимости?
Да. ИЗЗИДА работает с иностранными собственниками недвижимости в Бургасе и на Южном Черноморье — дома, квартиры в комплексах и курортная недвижимость. Мы общаемся на болгарском, английском и русском языках.
Можете ли вы вести ремонт, пока я за границей?
Да. ИЗЗИДА ведёт ремонт и строительство для собственников, находящихся за границей — один ответственный руководитель ведёт проект, а еженедельные фотографии и отчёты с объекта в Бургасе позволяют вам следить за всем и всё одобрять дистанционно.
На каких языках вы общаетесь?
ИЗЗИДА общается на болгарском, английском и русском языках.
Как оформляются договор и платежи на расстоянии?
Договор можно согласовать и подписать дистанционно, а платежи производятся банковским переводом по согласованному графику, привязанному к этапам выполнения работ.
Сколько лет работает ИЗЗИДА?
ИЗЗИДА ООД основана в 1990 году в Бургасе (первоначально как ЕТ „Иридон”) и имеет более 36 лет опыта в строительстве и дизайне интерьера, с более чем 100 реализованными объектами в Бургасе и регионе.
Есть ли у вас лицензии и сертификаты?
Да. ИЗЗИДА ООД внесена в Центральный профессиональный регистр строителя (ЦПРС) при Палате строителей Болгарии по двум группам: первая группа — объекты высотного строительства и прилегающая инфраструктура, объекты с третьей по пятую категорию (удостоверение № I – TV 029086), и пятая группа — отдельные виды строительно-монтажных работ согласно КИД-2008 (удостоверение № V – TV 019970).
Могу ли я посмотреть ваши реализованные проекты?
Да. В портфолио ИЗЗИДА представлено более 25 реализованных объектов в Бургасе и регионе — интерьерные проекты квартир и коммерческих объектов, а также дома, комплексы и отели.
Делаете ли вы дизайн интерьера и 3D-визуализации?
Да. ИЗЗИДА разрабатывает интерьерные проекты с 3D-визуализациями и доводит их до конца — гипсокартон, освещение, подвесные потолки, перегородки, мебель и обстановка по проекту.
Строите ли вы новые дома «с нуля»?
Да. ИЗЗИДА внесена в ЦПРС, первая группа — высотное строительство, с третьей по пятую категорию — и выполняет новое строительство и черновые работы по домам и зданиям в Бургасе и регионе: конструкция, кладка, инженерные сети и отделочные работы. Среди реализованных объектов — частные дома в Буджаке, Банево, Созополе и Медово.
Делаете ли вы ремонт офисов и коммерческих объектов?
Да. Помимо жилой недвижимости, ИЗЗИДА выполняет ремонт и интерьерные проекты коммерческих объектов — среди реализованных стоматологические центры, заведения и торговые площади в Бургасе.
Работаете ли вы с отелями и объектами в курортных комплексах?
Да. У ИЗЗИДА есть реализованные объекты в курортных зонах Южного Черноморья — включая отель «Селена» и комплекс «Райская градина», а также квартиры в курортных комплексах.
Есть ли скрытые расходы?
Нет. ИЗЗИДА работает с подробной сметой и ясным договором без скрытых условий. Любое изменение в ходе работ согласуется заранее и прозрачно.
Есть проект на примете?
Расскажите о нём — ответим конкретным предложением и ориентировочным сроком.